Tìm nhà cho sinh viên tại Đức
- Ha Vy Le
- 24 thg 4
- 5 phút đọc
Tìm nhà chắc hẳn chưa bao giờ là chuyện đơn giản đối với du học sinh Đức. Thông thường, sinh viên tại Đức sẽ mất khoảng vài tháng, thậm chí cả năm để tìm được một nơi ở phù hợp. Nhưng bạn đừng lo lắng vì dưới đây, chúng mình sẽ đưa cho bạn một số tips tìm nhà tại Đức để quá trình tìm kiếm nơi ở của bạn trở nên dễ dàng hơn.
Các nguồn tìm nhà cho sinh viên
Ký túc xá công (Studierendenwerk)
Lựa chọn tối ưu nhất mà các bạn sinh viên thường nhắm đến là ký túc xá do chi phí rẻ và tương đối gần trường học. Tuy nhiên, thực tế rất khó để có được một phòng trong ký túc xá vì số lượng sinh viên đăng ký rất lớn. Vì vậy, các bạn nên bắt đầu đăng ký càng sớm càng tốt, thậm chí ngay từ khi nộp đơn đăng ký học để được ưu tiên.
Để xem thông tin về địa chỉ, loại và giá phòng ký túc xá, bạn có thể google từ khoá “Studentenwerk + tên thành phố” bạn sẽ đến hoặc liên hệ văn phòng hỗ trợ sinh viên của trường học.
Ký túc xá tư (Privat Studentenwohnheim)
Ngoài ra cũng có các hãng nhà có offer ký túc xá tư cho sinh viên. Bạn có thể google từ khóa “privat studentenwohnheim + tên thành phố” để biết các hãng nhà và trực tiếp liên hệ với họ thông qua email hoặc đến trực tiếp văn phòng hỗ trợ.
Các platform tìm và cho thuê nhà
Đây là trang web cực kỳ phổ biến không chỉ cho sinh viên mà còn cho bất kỳ ai muốn tìm một nơi ở ưng ý ở Đức. Web này thường được dùng để tìm phòng WG (Wohngemeinschaft), tức là bạn sẽ sống chung với người khác. Bạn có thể tải app trên điện thoại hoặc tra cứu trên máy tính. Ở đó, bạn sẽ thấy các filter để lọc thông tin về nhà ở như thành phố, mức giá mong muốn, kiểu nhà (căn hộ hay share chung với người khác), độ rộng phòng, etc. Sau khi lựa được nhà phù hợp, bạn có thể nhắn tin cho người thuê để biết thêm thông tin chi tiết cũng như đặt lịch hẹn xem nhà. Bạn nhớ đừng quên đăng ký tài khoản và thêm thông tin cá nhân như trường, ngành học, một chút tính cách, sở thích cá nhân để người thuê hiểu rõ hơn về bạn nhé.
Đây cũng là một trang web tìm nhà uy tín tại Đức với nhiều lựa chọn về kiểu nhà cho nhiều đối tượng thuê khác nhau. Tuy nhiên, đa phần người thuê sẽ là những người đi làm có bảng lương tháng đầy đủ và tìm kiếm các căn hộ riêng. Vì thế, nếu bạn là sinh viên và vẫn có điều kiện tài chính tốt thì có thể cân nhắc tìm nhà ở đây. Hoặc bạn có thể rủ bạn bè thuê chung để tiết kiệm chi phí.
Tuy đây được coi là một trang web mua bán đồ cũ rất được ưa chuộng ở Đức, nhưng họ cũng cho người dùng đăng nhà cho thuê nữa đấy. Cách tìm nhà cũng tương tự như wg-gesucht. Sau khi tìm được nhà phù hợp với mình, bạn có thể nhắn tin riêng cho chủ nhà để hỏi thêm thông tin cũng như đặt lịch hẹn đến xem nhà.
Ngoài đăng ký tài khoản khoá, bạn cũng có thể tìm nhà bằng tiếng anh trên Expatrio. Trên trang web, click “German Visa Solutions” => Accommodation => Find My New Home. Sau đó, bạn sẽ được dẫn qua HousingAnywhere - partner của Expatrio. Tại đây, các bước tìm nhà cũng sẽ tương tự như wg-gesucht.
Group, cộng đồng trên Facebook / WhatsApp
Bạn có thể tìm “Hội sinh viên Việt Nam/ Hội người Việt + tên thành phố” trên Facebook, tham gia nhóm và đăng bài viết tìm nhà để được hỗ trợ. Bạn cũng có thể gõ “Wohnung + tên thành phố” để tham gia vào các nhóm tìm nhà nói chung ở thành phố đó.
Một số từ khóa cần biết khi tìm nhà
WG (Wohngemeinschaft): nhà thuê chung với người khác
Kaltmiete (KM): tiền thuê lạnh, hay tiền thuê cơ bản, là tiền thuê nhà, không bao gồm các tiện ích như điện, nước, sưởi…
Warmmiete: tiền thuê nóng, là tiền Kaltmiete + các tiện ích như điện, nước, sưởi
Nebenkosten (NK): chi phí phụ trợ, chi phí khác không nằm trong Warmmiete
3Z KDB: nhà 3 phòng (Zimmer), có phòng bếp (Küche), hành lang (Diele), và phòng tắm (Bad)
Wfl. (Wohnfläche): diện tích nhà
Lage: vị trí nhà
OG (Obergeschoss): upper-floor
EG (Erdgeschoss): tầng trệt
TG (Tiefgarage): ga-ra ô tô dưới hầm
Lưu ý khi chọn nhà tại Đức
Giá nhà
Trước khi ký hợp đồng, bạn nên để ý xem tiền thuê nhà đã gồm các khoản điện, nước, mạng,... (Warmmiete) chưa hay chỉ là tiền thuê nhà (Kaltmiete) thôi. Bạn cũng nên hỏi thêm về chi phí phụ trợ (Nebenkosten) nếu có.
Tiền đặt cọc (Kaution)
Hầu như chủ nhà nào cũng sẽ yêu cầu bạn trả tiền đặt cọc trước khi thuê. Đây là khoản tiền mà chủ nhà sẽ dùng cho việc sửa chữa đồ đạc hỏng trong phòng bạn hoặc bù vào khoản tiền thuê nhà mà bạn chưa đóng đủ. Kaution thường là tiền Kaltmiete trong 3 tháng đầu, vì thế hãy chuẩn bị đủ số tiền này trong tài khoản của mình nhé.
Đồ đạc trong phòng
Trước khi thuê nhà, hãy đọc kỹ phần mô tả xem phòng có đủ đồ đạc như giường, tủ quần áo, bàn ghế hay chưa để bạn có kế hoạch mua sắm thêm để sử dụng.
Chủ nhà và người cùng nhà
Bạn nên tìm hiểu xem có sống cùng căn hộ với chủ nhà hay không, cũng như gặp và tiếp xúc với các thành viên trong nhà để biết tính cách của họ trước khi quyết định share chung căn hộ.
Phương tiện giao thông
Bạn nên tra google xem nhà ở có tiện đường đi học, đi làm hay tới siêu thị không để tránh mất thời gian di chuyển sau này.
Lời kết
Trên đây là những kinh nghiệm mà chúng mình thu thập được, mong rằng chúng sẽ hữu ích với các bạn đang tìm kiếm nhà ở tại Đức. Công cuộc tìm nhà không phải là chuyện dễ dàng, và còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, hãy nhớ tìm nhà sớm nhất có thể, đọc kỹ thông tin nhà ở cũng như các khoản mục trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký để tránh gặp rủi ro sau này nhé!
Bình luận